Vente Maison mitoyenne, Mitterndorf, Liezen, Autriche, Mitterndorf 3452

Vente - Cod. 37024

• Typologie: Maison mitoyenne
• Zone: 1130 m²
• N° chambres: 17
• Étage: 2
• Date d’annonce de la publication: 26/10/2018

Surface habitable 1130 m2
Surface utile 900 m2
Étages 2
Terrasses 350 m2
Nombre de chambres 17
Salles de bain 9
Bains supplémentaires 4
Douches supplémentaires 2
Cour 500 m2
Jardin avec pelouse 1000 m2
Surface adjacente 3320 m2
Surface totale de la ferme
4320 m2
Hauteur sous plafond de 2,2 m à 5,6 m.
Ascenseur oui
Cave Oui
Sauna Oui
Jacuzzi Oui
Garages Oui (pour 8 voitures)
Parking pour les clients Oui


Une reconstruction de la capitale a été réalisée de 2013 à 2018.

Matériau de construction: pierres de différentes couleurs, granit, brique, hêtre, chêne, pin, mélèze ...

Distances: à Vienne 30 km.
                  au centre de Vienne 40 km.
                  jusqu'à Tulln an der Donau 15 km
                  Sankt Pölten 25 km
                  jusqu'à Spitz (Spitz (Wachau)) 40 km
Dans une région écologiquement propre de Basse-Autriche, dans la ville de Mitterndorf 3452, le manoir est vendu, une villa suisse de style ancien avec un patio. Avec un jardin et une pelouse, ainsi que, avec le territoire adjacent, qui est recouvert de galets de granit avec des dessins. Le domaine a un passé riche, mais grâce au travail de l'architecte, qui a conservé tous ses avantages et son caractère unique, il a acquis les avantages des maisons les plus modernes. La reconstruction n'a pas été faite dans le but de vendre, mais pour sa propre résidence. Seuls des matériaux écologiques ont été utilisés.
Derrière une façade simple se cache un design merveilleux et inhabituel. Le cœur de la ferme est son patio, caché des regards indiscrets avec une arcade de 8 arches elliptiques.
La maison a un style unique d'éclairage du jardin, ainsi que le patio et ses environs. Les fenêtres avec d'énormes grilles en fer forgé et d'anciennes portes électrifiées solides et des portes faites à la main ornent la propriété.
Le territoire est clôturé avec une clôture haute et originale qui non seulement crée un confort, mais remplit également la fonction de protection et de sécurité.
La villa est à 2 minutes de la sortie de l'autoroute B1 qui relie Vienne. Dans une zone fermée, dans un endroit calme, près des lacs et des forêts de Vienne.

La maison est parfaitement adaptée à la vie.
Il dispose d'un nouveau raccordement électrique, d'une nouvelle chaudière à économie d'énergie pour le chauffage, avec des pompes individuelles pour les pièces individuelles et des capteurs de climatisation, des systèmes divisés, 4 connexions pour les cheminées et le séchage de la viande. Le système de chauffage et l'électricité peuvent être régulés par les smartphones.
Pour économiser les ressources en eau en arrosant le jardin, il y a 2 puits propres sur la villa, un remplacement complet du système d'égout et du système de drainage des eaux pluviales, etc.
    
Si vous le souhaitez, la propriété peut facilement être convertie en propriété commerciale, par exemple:
- Immeuble, 8 - 12 appartements, toutes les exigences techniques à cette fin existent (cuisines, salles de bain, électricité, compteurs individuels, chauffage, entrées séparées, et pour 2 appartements, des entrées directement du patio et du jardin, etc. )
- Hôtel avec restaurant, piscine, gymnase et spa;
- bureau d'affaires, ainsi que la possibilité de loger du personnel en service ou de réaliser divers événements;
- Autres.

La belle nature autrichienne, l'air pur et les gens charmants créeront ici une atmosphère extraordinaire. Le confort sera assuré par l'infrastructure développée:
- 5 minutes en voiture du magnifique lac Trasdorf, où vous pourrez vous détendre et nager;
- 10 minutes de la plage et de la promenade du Danube dans la ville de Zwentendorf an der Donau;
- 15 minutes et vous êtes à Tulln an der Donau, une ville de fleurs, où vous trouverez non seulement des restaurants agréables, des sports nautiques, mais également des clubs de yacht;
  - En hiver, vous pourrez rejoindre la piste de ski avec ascenseur à Mauerbach en seulement 25 minutes.
- Une vraie station de ski de Jauerling à 45 minutes de chez vous;
- et la belle ville de Vienne est à seulement 30 minutes;
- L'écotourisme, le vélo et l'équitation sont très populaires ici:
- Mais le clou de tout cela est le célèbre club de golf (Diamond Country Club à Atzenbrugg) situé à seulement 5 minutes de votre nouveau domicile.